Перед началом строительства на закрытом объекте должны быть в наличии самые важные документы на строительство дома и должны быть ясны права и обязанности всех причастных.
Строительство закрытого объекта требует надлежащего планирования и профессионального исполнения, которое должно соответствовать правовым и структурным нормам, а так же компания должна оформить документы для лицензии ФСБ на строительство. Каждая проектная или строительная компания обязана предоставлять свои услуги без дефектов. Потребителю, как заказчику рабочей услуги, должна быть предоставлена возможность понимать и контролировать оговоренное качество. Документы по планированию объекта и технические данные а так же лицензия ФСБ являются обязательными документами.
В Гражданский кодекс добавлены обязательства подрядчика по информированию контрагента о существенных характеристиках строительного проекта, а также по созданию и публикации документов. Предприниматель обязан, в том числе, оформить и передать потребителю те строительные документы, которые необходимы для подтверждения соответствия публично-правовым нормам. Даже если создание и публикация этих документов является одним из основных договорных обязательств предпринимателя, их объем зачастую недостаточен. Планы выполнения, технические и конструктивные данные, необходимые, например, для инструкций по строительству, эксплуатации и техническому обслуживанию, не включены.
Все документы должны быть подготовлены и переданы по ходу строительства или после завершения строительных работ. Какие информационные обязательства распространяются на предпринимателя, точный объем строительных документов, подлежащих передаче, и необходимое время передачи должны проверяться в каждом отдельном случае.
Поскольку в законе не перечислены все важные документы, строители должны убедиться, что выдача дополнительных документов зафиксирована в письменном виде в договоре на строительство с указанием времени передачи.
